一、管理概況
1、金廈園中區位于濱港路北側，飛廈南路東側，毗鄰東方公園。小區分三期建設，一、二期各包括四幢8層住宅樓，三期包括6幢13～18層小高層住宅樓。
2、小區出入口分布為：一、二期出入口——在飛廈南路，供一、二期人行和車輛進出及三期車庫車輛出小區；三期臨濱港路人行及車輛出入口；三期17、18幢中山路出入口；公園小門人行出入口（每天分時段開放）。
3、小區配套可視對講系統、數字式硬盤錄像監控系統、周界防范報警系統、消防自動報警系統、車輛出入管理系統、備用發電機、二次供水系統、背景音樂和公共廣播系統、兒童游樂設施、小區信息網絡系統等。
二、收費標準
（一）物業管理服務費收費標準
1、住宅物業管理費（單位：元/平方米·月）：按現行汕頭市物價局文件《汕價〔2011〕265號》規定實行三級收費標準收取，以后政府指導價若有調整，本小區物業管理服務費收費將根據調整幅度作相應調整。
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樓層 |
多層 |
高層 | |||||
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管理費 （2012年1月1日至2013年12月31日） |
管理費 （2014年1月1日至2016年12月31日） |
管理費 （2012年1月1日至 |
管理費 （2014年1月1日至2016年12月31日） |
電梯運行費、維護費 |
合計 （2012年1月1日至2013年12月31日） |
合計 （2014年1月1日至2016年12月31日） | |
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1 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0 |
0.57 |
0.63 |
|
2 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.50 |
1.07 |
1.13 |
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3 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.55 |
1.12 |
1.18 |
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4 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.60 |
1.17 |
1.23 |
|
5 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.65 |
1.22 |
1.28 |
|
6 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.70 |
1.27 |
1.33 |
|
7 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.75 |
1.32 |
1.38 |
|
8 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.80 |
1.37 |
1.43 |
|
9 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.85 |
1.42 |
1.48 |
|
10 |
|
|
0.57 |
0.63 |
0.90 |
1.47 |
1.53 |
|
11 |
|
|
0.57 |
0.63 |
0.94 |
1.51 |
1.57 |
|
12 |
|
|
0.57 |
0.63 |
0.98 |
1.55 |
1.61 |
|
13 |
|
|
0.57 |
0.63 |
1.02 |
1.59 |
1.65 |
|
14 |
|
|
0.57 |
0.63 |
1.06 |
1.63 |
1.69 |
|
15 |
|
|
0.57 |
0.63 |
1.10 |
1.67 |
1.73 |
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16 |
|
|
0.57 |
0.63 |
1.14 |
1.71 |
1.77 |
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17 |
|
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0.57 |
0.63 |
1.18 |
1.75 |
1.81 |
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注：復式住宅頂層按復式首層標準收取，私家花園不收物業管理服務費。 | |||||||
2、商鋪物業管理費：按首層1.50元/平方米·月、二層0.80元/平方米·月的標準收取，并根據以后政府有關規定或社會整體物價水平進行適當調整。
3、地下車庫出售車位物業管理費收費標準：按現行汕頭市物價局規定收費標準收取，即按60元/月·個收取，以后若汕頭市物價局規定收費標準有作調整，本小區將根據調整幅度作相應調整。
（二）車輛停放費
按汕頭市物價局規定收費標準收取，以后若汕頭市物價局規定收費標準有作調整，本小區將根據調整幅度作相應調整。
本小區按照物價局現行收費標準：地下停車場汽車停放費12元/天，摩托車停放費2元/天。
（三）水費
按汕頭市物價局規定收費標準執行收取，以后若汕頭市物價局規定收費標準有作調整，本小區將根據調整幅度作相應調整。
本小區按照物價局現行收費標準：15層以下（含15層）3.02元/噸，15層以上3.15元/噸(其中污水處理費1.00元/噸)。
（四）配套服務項目收費
配套服務項目中的經營性項目和特約服務收費以相同或低于市場價的收費標準向業主收取，服務項目明碼標價，并以菜單式向業主明示。非經營性項目為無償服務。
（五）其他
電費、管道燃氣費、電話費、有線電視費由相關運營單位直接計費收取。
